Федеральным законом № 505-ФЗ от 30 декабря 2020 года внесены изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – ООПТ) в части использования земельных участков на территориях населенных пунктов, включенных в границы указанных территорий.

В состав ООПТ могут включаться населенные пункты и земельные участки, расположенные в их границах без изъятия у правообладателей, при этом оборот таких земельных участков не ограничивается.

Однако такие участки должны включатся в состав функциональных зон ООПТ, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности. Использование данных земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав ООПТ, в любом случае должен осуществляться с учетом режима особой охраны этой территории, закрепленным в Положении о ней.

Виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на таких участках устанавливаются правилами землепользования и застройки и Градостроительным регламентом в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и Положением об ООПТ.

Также новые изменения законодательства расширяют перечень разрешенных видов деятельности на территориях населенных пунктов, включенных в состав национальных парков.

Изменен порядок согласования проектов развития населенных пунктов, находящихся на территориях национальных парков с Минприроды России.

Так, в настоящее время согласованию с Минприроды России подлежат:

- проекты документов территориального планирования муниципальных образований - в части установления границ населенных пунктов, расположенных в границах национальных парков;

- проекты правил землепользования и застройки - в части градостроительных регламентов, устанавливаемых применительно к территориям таких населенных пунктов.

Несоблюдение перечисленных требований является основанием для привлечения к административной ответственности, предусмотренной статьей 8.39 КоАП Российской Федерации.