После завершения строительства многоквартирного жилого дома и получения акта на разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо осуществить постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) многоквартирного жилого дома и квартир, расположенных в таком доме. Для этого представителю строительной организации или любому иному лицу необходимо:
1. Поставить на ГКУ многоквартирный жилой дом, для чего рекомендуется:
1.1. Обратиться к кадастровому инженеру либо в орган технической инвентаризации для заключения договора на подготовку Технического плана для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на ГКУ здания.
Обращаем Ваше внимание, что для подготовки Технического плана необходима только проектная документация.
1.2. С подготовленным Техническим планом обратиться в орган кадастрового учета для подачи заявления о постановке на ГКУ объекта недвижимости (многоквартирного жилого дома).
Подать документы можно одним из следующих способов:
- при личном обращении в любой пункт приема-выдачи документов ГКН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области. Перечень адресов удобных пунктов, в которых осуществляется прием документов при личном обращении, опубликован на интернет-портале Росреестра www.rosreestr.ru.
В г. Ульяновске прием и выдача документов ГКН осуществляется по адресу: г. Ульяновск, ул. Льва Толстого, 36, в будние дни с 7-20 до 20-00 часов, в субботу с 9-00 до 17-00 часов, последняя суббота месяца неприемный день, воскресенье выходной день. Представителям строительных организаций возможно подача документов по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50, но только по предварительной записи по телефону: (8422)35-22-87.
- через портал государственных услуг www.rosreestr.ru, открывая следующие вкладки: - Государственные услуги Государственный кадастровый учет недвижимого имущества Электронные услуги
Подать заявление о ГКУ объекта недвижимости (физическое или юридическое лицо) и следовать пошаговой инструкции).
Преимущество подачи через портал государственных услуг – отсутствие очередей и сокращенные сроки рассмотрения заявлений.
Так как заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости может подать любое лицо, то в рамках договорных обязательств вышеуказанное заявление через портал государственных услуг может подать также кадастровый инженер (лицо, осуществляющее подготовку Технического плана).
При этом хотелось бы отметить, что заявление и необходимые для кадастрового учета документы, предоставляемые в форме электронных документов, должны быть подписаны электронными цифровыми подписями (ЭЦП):
- заявление – ЭЦП заявителя;
- технический план – ЭЦП кадастрового инженера;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – ЭЦП уполномоченного лица, выдавшего этот документ.
- почтовым отправлением (форма заявления размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru) по адресу: г. Ульяновск, почтовое отделение № 68, для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области. Для получения подготовленных документов почтовым отправлением в заявлении необходимо указать обратный адрес.
Результатом постановки на ГКУ многоквартирного жилого дома является выдача кадастрового паспорта здания.
2. Поставить на ГКУ квартиры в многоквартирном жилом доме.
Так как заявления о постановке на ГКУ квартир в многоквартирном жилом доме может подать также любое лицо, то в рамках договорных обязательств вышеуказанные заявления может подать представитель строительной организации, кадастровый инженер или любое иное лицо. То есть, нет необходимости для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на ГКУ каждого собственника квартиры в многоквартирном жилом доме.
Дальнейшие действия, связанные с осуществлением кадастрового учета, соответствуют действиям, отраженны в пункте 1.
Результатом постановки на ГКУ квартир в многоквартирном жилом доме являются выдача кадастровых паспортов помещений (квартир).
Обращаем Ваше внимание, что постановка на ГКУ помещений (квартир) возможна после постановки на государственный кадастровый учет здания (многоквартирного жилого дома).